Співвідношення норм найму житла по ЖК і найму (оренди) по ЦК

Співвідношення норм найму житла по ЖК і найму (оренди) по ЦК

    Вітаю всіх.
Питання укладення договору найму частини житлового будинку між громадянами. При цьому наймач планує стати на квартоблік.

1.Чи має на увазі ст.810 ч.3 ЦК "...якщо інше не встановлено законом" Житловий кодекс. Якщо так, то чи слід ввжати ЖК спеціальним законом по відношенню до ЦК?
2. ЦК не передбачає реєстрації договору найму, а ЖК ст.158 передбачає.
3.Ст.159 ЖК Жиле приміщення здається наймачеві на визначений строк або
без зазначення строку, при цьому ст.821 ЦК - обмежує останнє 5-ма роками ( для квартобліку згідно ст.34 ЖК)
4. Ст.159 ЖК предметом може бути частина кімнати, ст.812 ЦК - якось замилено ...частина будинку(для квартобліку і визначення рівня забезпечення житлом).

І останнє. Питання реєстрації наймача не піднімається. Але апріорі такий договір є підставою для реєстрації? Чи ні?

Дякую за різноманітні думки.

    Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: "Співвідношення норм найму житла по ЖК і найму (оренди) по ЦК " был надан юристом 06.05.14 в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
    Если Вас интересует ответ на вопрос "Співвідношення норм найму житла по ЖК і найму (оренди) по ЦК " или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.