Користування будівлею до переходу права власності

Користування будівлею до переходу права власності

     Особа хоче продати хоз.помещеній Фізособі -підприємцю ( ФОП) . У ФОП для покупки всіх грошей немає. Сторони не проти зробити розстрочку на 5 років. Відразу передати право власності і чекати грошей не хочеться бо потім можна і будівля втратити й грошей не побачити. Варіант 1 : оренда з правом викупу. Право власності переходить в момент оплати ФОП останнього платежу . До цього моменту ФОП користується будівлею на праві оренди . МІНУС - фізособі потрібно все це час платити податок з оренди а потім ще й податок від продажу будівлі виходячи з повної ціни продажу . Варіант 2 : нотаріальне укладення договору , оплата податку ... але право власності перейде в момент повної оплати . АЛЕ тоді до переходу права власності у ФОП виходить не буде правової підстави використовувати приміщення , так як право користування є частиною права власності . Тому имхо цей варіант не підходить. Ще є різні міркування (застава наприклад) , але вони не вселяють впевненості. Як бути ? Буду вдячний за Ваші ідеї , Колеги !

    Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: " Користування будівлею до переходу права власності " был надан юристом 01.20.14 в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
    Если Вас интересует ответ на вопрос " Користування будівлею до переходу права власності " или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.