Расторжение договора аренды квартиры и выселение арендатора

Расторжение договора аренды квартиры и выселение арендатора

    Я от имени мужа(он на едином налоге) сдала квартиру в аренду . Арендатор оказался непорядочным : не оплачивает аренду уже 2 месяца , коммунальные платежи, устраивает пьяные дебоши , 2 протокола в милиции уже есть . Как грамотно выселить такого арендатора ?
Договор подписан мною без присутствия мужа , печать не поставлена . В договоре есть фраза : «В случае задолженности по платежам арендатор уплачивает пеню в размере удвоенной ставки НБУ за каждый день просрочки и освобождает квартиру в течении 1-го дня с момента возникновения задолженности . В этом случае договор аренды квартиры автоматически расторгается.»
Можно ли вызвать милицию и поменять замок ? Предполагаю , что нужно обращаться в районный суд с иском о расторжении договора ? Как одновременно взыскать задолженность ? Как доказать ,что арендатор не оплачивает аренду и коммуналку , если оплата происходит наличными без расписок ?

    Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: "Расторжение договора аренды квартиры и выселение арендатора " был надан юристом 05.28.13 в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
    Если Вас интересует ответ на вопрос "Расторжение договора аренды квартиры и выселение арендатора " или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.