дарственная на дом с неприватизированным участком и самозастроем

дарственная на дом с неприватизированным участком и самозастроем

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Мой свекр хочет подарить свой дом 80-х годов постройки с участком своему сыну (моему мужу). Все было бы прекрасно, но оказывается земля около дома не приватизирована и на ней находятся гараж и сарай, которые являются самостроем (приходили с БТИ и делали замеры, и сравнения с тех.паспортом). Специалист-техник с БТИ нам сказала, что новые данные о самозастрое внесут в тех.паспорт, с которым мы должны обратиться в ГАСК, но предупредила, что так как земля не приватизирована, то нам откажут и прийдется обращаться в суд (а почитав вопросы и ответы на форуме - это большие деньги и время).
При обращении к нотариусу, он нам разъяснил следующее: что не может оформить дарственную на дом, т.к. БТИ даст справку о самострое и земля не приватизирована (кадастрового номера тоже нет). Но он предлагает нам сделать в БТИ две выписки на дом и потом оформить две дарственные (в этом случае как-бы земля и самострои не берутся во внимание). А после того, как мой муж станет владельцем дома, заняться приватизацией участка.
1.Насколько правильны и правдоподобны будут наши действия, если мы сделаем так, как советует нотариус?
2.Какие нужны документы и куда нам надо будет обратиться?
3. Как поступить с самостроем при приватизации земли (приватизировать нельзя - есть самострой)? Может просто разобрать его, т.к. большой ценности он не представляет?
СПАСИБО Вам большое!!!

    Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: "дарственная на дом с неприватизированным участком и самозастроем " был надан юристом 06.10.12 в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
    Если Вас интересует ответ на вопрос "дарственная на дом с неприватизированным участком и самозастроем " или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.