Инвестор, БТИ, ввод в эксплуатацию

Инвестор, БТИ, ввод в эксплуатацию

    Добрый день! Посоветуйте как урегулировать следующую ситуацию.
Было куплено нежилое двухэтажное здание. Физлицо Иванов имеет в собственности все помещения первого этажа как отдельный объект (со свидетельством БТИ о праве собственности). Физлицо Петров аналогично является собственником всех помещений на втором этаже.
Затем Иванов и Петров привлекают третьего - физлицо Сидорова в качестве инвестора. Сидоров дает денег на реконструкцию двух имеющихся этажей и на надстройку третьего этажа, который ему обещан в собственность. Деньги получены и потрачены, но договоренность об инвестировании - устная.
Все разрешения и согласования получены, работы выполнены. Предстоит этап ввода реконструированного здания с надстроенным третьим этажом в эксплуатацию. Сидоров нервничает и хочет получить на руки какой-нибудь документ, подтверждающий поведенное им финансирование и гарантирующий ему получение в собственность третьего этажа. Иванов и Петров не против, но не знают что нужно делать. Важно понимать, что никакого спора между участниками нет. Просто нужно правильно оформить документы.
Вопросы:
1) каким документом лучше всего оформить отношения сторон? Инвестдоговор задним числом?
2) должен ли Сидоров как новый сособственник фигурировать в акте ввода в эксплуатацию?
3) является ли инвестдоговор достаточным документом для БТИ в качестве основания регистрации за Сидоровым права собственности на третий этаж с выдачей ему свидетельства? Или это свидетельство в данном случае выдает не БТИ?
Буду признателен за высказанные мнения.

    Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: "Инвестор, БТИ, ввод в эксплуатацию " был надан юристом 04.06.12 в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
    Если Вас интересует ответ на вопрос "Инвестор, БТИ, ввод в эксплуатацию " или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.