Квартирне питання

Квартирне питання

     Вітаю всіх форумчан , потрібна допомога , бажано у вигляді судової практики , з наступного питання . Для проживання працівника і його сім'ї , підприємством була придбана квартира і за договором була передана працівнику для проживання. Відразу звертаю увагу , що квартира була придбана і оформлена у приватну власність підприємства і не має статусу службового житла. Працівникові квартира була передана в 2003 році для проживання за договором найму , за умовами якого було передбачено права викупу квартири працівником у відповідність з умовами Положення про надання житла працівникам підприємства (далі - Положення). Дане Положення було закріплено в Колективному договорі 2003 року і діяло до 2010 року включно ( з року в рік прописувалося в умовах колективного договору нашого підприємства). У відповідність з даним Положенням працівник , при звільненні , має право на викуп наданого йому житла з урахуванням стажу роботи на даному підприємство , на наступних умовах: якщо стаж роботи від 10 до 20 років - працівник має право на викуп квартири за 10 % від її оцінної вартості ; якщо стаж роботи більше 20 років - працівник має право на безоплатний перехід права власності на надане житло. У даному випадку працівник пропрацював на підприємстві більше 12 років і , згідно з Положенням , має право на викуп квартири за 10 % від оціночної вартості . Однак підприємство відмовляється від продажу квартири , посилаючись на те , що в чинному на сьогоднішній день колдоговорі відсутнє Положення про надання житла працівникам підприємства і тому немає підстав для надання права викупу працівникові . Питання в наступному: 1 . Чи має право працівник на викуп квартири якщо Положення про порядок надання житла у чинному в даний час колективному договорі не прописано , але діяло на момент укладення договору найму квартири та практично не скасовувалося і в договір найму ні яких доповнень і змін не вносилося ? 2 . При звернення до суду з якими позовними вимогами подавати позов - про примушування виконати підприємство умови договору найму житла в частині надання працівникові права викупу або ж про захист права працівника на викуп житла та зобов'язати підприємство укласти договір купівлі -продажу квартири з урахуванням права працівника на її придбання за 10 % від оціночної вартості . Якщо є судова практика за схожими справах , буду вдячний за посилання , наперед дякую за допомогу .

    Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: " Квартирне питання " был надан юристом 04.13.14 в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
    Если Вас интересует ответ на вопрос " Квартирне питання " или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.