"Земельна афера" і / або як вийти зі сформованого положення

"Земельна афера" і / або як вийти зі сформованого положення

     Форумчани, колеги, доброго дня! Підкажіть будь ласка, може бути, у когось була подібна практика! Заходжу до Вас з такою головоломкою, інакше ситуацію не назвеш. Отже, ситуація в наступному. Мого Клієнта (далі - «Потерпілою») обдурили, продали йому «кота в мішку» - неоформлений земельну ділянку (далі - «Спірна ділянка») (у відношенні кривдника слідчим відкрито кримінальне провадження за підозрою в шахрайстві). Конкретніше та передісторія: 1. Потерпілому запропонували купити земельної ділянку з цільовим призначенням під забудову, дана пропозиція надійшла від одного Клієнта (далі - «ДРУГ»), на той момент у них були більш ніж довірчі відносини. ДРУГ, запевнив Клієнта, що на пропонуємо їм земельну ділянку (10 соток), вже оформляються документи необхідні для отримання держ. акта (запевняв, що є рішення гір. ради про дозвіл на розробку землевпорядної документації). 2. ДРУГ просить у Потерпілого завдаток, в розмірі 65% від загальної вартості спірної ділянки. 3. Далі, Потерпілий передає ДРУГОВІ витребовують завдаток, підтвердженням чого є - «Розписка» (зі змісту розписки слід, для яких цілей була отримана умовлене грошова сума, вказана адреса дільниці і зобов'язання його подальшого відчуження на користь Потерпілого). Так, зі змісту Розписки випливає, що гроші були отримані Другом від Потерпілого, в якості завдатку за ділянки, однак, ДРУГ вказав свої зобов'язання в переділах - 4. У розписці Другом також вказується, що дана ділянка належить йому на праві приватної власності. 5. Після отримання грошей, між Потерпілим і Другом була усна домовленість про крайні терміни оформлення зем. ділянки. 6. Після отримання завдатку, ДРУГ запропонував Потерпілому не втрачати час і приступити до будівництва будинку на даному спірній ділянці. 7. За особисті кошти потерпілим був побудований будинок (по суті самобуд) в межах спірної земельної ділянки, при цьому, кордони для будівництва будинку на спірній земельній ділянці були вказані ІНШОМУ і погоджені з власниками сусідніх ділянок (усно). 8. Після з'ясувалося, що ДРУГ не мав, і не має на даний момент ніяких юридичних прав на даний спірна земельна ділянка (10 соток). Більше того, з'ясувалося, що Даний факт раніше переховувався від Потерпілого. Також, з'ясувалося, що відносно другої ради на розробку землевпорядної документації, проте дане рішення було видано на ім'я третьої особи - сина ОДНОГО! 9. Син Друга, також опинився у скрутному становище в процесі оформлення другого Цілі Потерпілого - зобов'язати / спонукати ДРУГА (і його родичів) до виконання даних раніше обіцянок щодо передачі прав на спірну ділянку в повному обсязі - 10 соток. Питання: Як Ви оцінюєте шанси Потерпілого в такій ситуації, чи була у когось схожа ситуація, як виходили з положення?

    Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: " "Земельна афера" і / або як вийти зі сформованого положення " был надан юристом 02.15.13 в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
    Если Вас интересует ответ на вопрос " "Земельна афера" і / або як вийти зі сформованого положення " или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.