Як змусити власника конструкції демонтувати і вивезти її з нашої території?

Як змусити власника конструкції демонтувати і вивезти її з нашої території?

     Доброго часу доби всім! Ми є ОСББ у багатоквартирному житловому будинку (10 поверхів) і одночасно балансоутримувачами даного житлового будинку. Даний житловий будинок був побудований будівельною компанією "Стратегія" шляхом залучення "пайовиків" для фінансування будівництва житлового будинки. Після закінчення будівництва (до введення будинку в експлуатацію) будівельна компанія на даху будинку за допомогою будівельного крана розмістила величезну рекламну конструкцію у вигляді 9 букв "СТРАТЕГІЯ", яка видана з багатьох кінців міста (висота кожної букви 7-8 м і довжина всіх букв близько 40-45 м). Дані літери прикріплені до спеціальної металевої конструкції, яка в свою чергу кріпиться до даху будинку. Після закінчення будівництва будинок був прийнятий в експлуатацію, а державна комісія зробила вигляд, що даної конструкції не помітила. За рішенням виконкому будинок був переданий на баланс обслуговуючій організації (дочірня структура будівельної організації). Після створення ОСББ, в результаті довгих баталій (в т.ч. судових) обслуговуюча організація передала будинок на баланс ОСББ (звичайно ж з цією конструкцією, яка нікуди не поділася, правда про неї в акті прийому-передачі будинку нічого не згадувалося). Через якийсь час ОСББ стали дошкуляти відповідні контролюючі органи (з питань реклами) з вимогою демонтувати незаконно встановлену рекламну конструкцію. Наші посилання на те, що ми її тут не встановлювали звичайно ж ніхто не сприймав, тому на момент перевірки будинок вже знаходився на нашому балансі. Варто відзначити, що ОСББ сама зацікавлена крім того, що вона там розміщена без будь-яких дозволів, за даною конструкцією ніхто не доглядає, у ОСББ відсутня проектна документація на дану конструкцію, в зв'язку з чим вона становить загрозу для людей у будівельної організації "Стратегія" прямували вимоги про демонтаж даної конструкції та вивезенні її з нашої території, на що отримувала відповідь що дана конструкція є їх власністю, вона розміщена законно (документи про законність її розміщення звичайно ж не надавалися) та ОСББ не має права здійснювати небудь дії з їх власністю. При цьому звичайно варто відзначити, що власність будівельної організації знаходиться на нашій території, але при цьому між ОСББ та будівельною організацією немає договору оренди даху і будівельна організація його укладати не збирається. Після отримання відповідей від будівельної організації ми зверталися в прокуратуру, органи місцевого самоврядування, державної інспекції з ЖКГ, але звідусіль отримували приблизно однакову відповідь, що взаємини з даної конструкції - це взаємини двох господарюючих суб'єктів і ми ми їх повинні вирішувати самі, але конструкція розміщена незаконно і вона повинна бути демонтована. За результатами проведених переговорів з будівельними організаціями ОСББ з'ясувало, що демонтаж даної конструкції представляє особливу складність, кранів (не будівельних), здатних її зняти в Україні всього кілька штук, а тому її демонтаж потягне на 70 000 гривень . Після того, як вартість демонтажу була оголошена мешканцям від більшості було отримано відмову здавати гроші на демонтаж конструкції, що належить будівельній компанії (яка свого часу принесла мешканцям чимало проблем). У зв'язку зі сформованою неоднозначною ситуацією прошу підказати відповіді на наступні питання, що цікавлять мене питання: 1. Як можна змусити будівельну організацію демонтувати свою конструкцію, розміщену на нашому даху (з урахуванням того, що звернення в державні та правоохоронні органи успіху не приносили)? 2. Яким чином можна змусити будівельну організацію оплатити ОСББ вартість фактичної оренди даху в минулих періодах (без договору), а також оплачувати ОСББ вартість оренди даху в майбутньому (за договором або без договору)? 3. Як можна змусити будівельну організацію здійснювати обслуговування розміщеної на даху конструкції та отримати дозвіл на її розміщення? 4. Як має надійти ОСББ з вказаною конструкцією, якщо воно самостійно її демонтує? Чи може ОСББ самостійно (без повідомлення власника) продати отримані в результаті демонтажу металоконструкції в рахуно

    Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: " Як змусити власника конструкції демонтувати і вивезти її з нашої території? " был надан юристом 02.11.13 в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
    Если Вас интересует ответ на вопрос " Як змусити власника конструкції демонтувати і вивезти її з нашої території? " или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.