Портит людей не пиво, а квартирный вопрос!

Портит людей не пиво, а квартирный вопрос!

    У меня по договору дарения 3/4 квартиры, у совершенно чужих людей 1/4 (договор дарения). Каждый год нам подселяют на 9кв.м по 2-4 человека (при чем бесплатно, только они платят квартплату). Вход в квартиру один, кухня одна, туалет один....вообщем коммуналка да еще та. Каждый год я меняю замки по понятным причинам. Продать квартиру не могу, т.к. никто не покупает. Второй совладелец отказывается вместе продавать. У всех квартирантов нет и не было договора аренды, а только доверенность на право пользования. Скажите, что можно предпринять? куда бежать? кому писать? В последнее время я узнаю, что хозяин 1/4 зарегистрировал одного из квартирантов. Правомерно ли это? И еще счета приходят на одного человека, а на данный период проживает двое. ЖЕК отказался начислять на второго коммунальные. Опять же, что делать? Может кто то имеет опыт в решении таких вопросов? Буду очень благодарна.

    Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: "Портит людей не пиво, а квартирный вопрос! " был надан юристом 01.17.13 в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
    Если Вас интересует ответ на вопрос "Портит людей не пиво, а квартирный вопрос! " или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.