які норми спеціальні:...

які норми спеціальні:...

    ...ч. 6 ст. 3 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень чи ч. 2 ст. 5 ЗУ Про іпотеку? ч. 4 ст. 334 чи ст. 697 ЦК?

на практиці постало питанні укладення договору іпотеки між позичальником і банком щодо майна, яке позичальник придбає у власність у третьої особи (ця третя особа, продавець майна, наполягає на тому, щоб до договору купівлі-продажу була включена умова, що <u> право власності перейде до покупця лише після сплати ціни нерухомості на підставі ст. 697 ЦК України</u>). чи буде така умова відповідати ч. 4 ст. 334 ЦК, чи все ж таки суперечитиме їй?

натомість банк наполягає на тому, щоб до договору купівлі-продажу була включена умова, що продавець згоден на передачу покупцем (ДО виникнення у останнього права власності?) вказаної нерухомості в іпотеку банку за договором, яким у майбутньому буде забезпечено вимогу банку за кредитом, який буде виданий покупцю для розрахунку із продавцем)...

відповідно до п. 5.12 Інструкції про нотаріальні дії, іпотечні договори, предметом іпотеки за якими є нерухомість, що належить третім особам і стане власністю іпотекодавця після укладання такого договору, посвідчуються з дотриманням загальних правил.
проте наявність норми ч. 6 ст. 3 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (на противагу ч. 2 ст. 5 ЗУ Про іпотеку) дає підстави сумніватися у такій можливості. тож чи може особа передавати в іпотеку майно, право власності на яке не зареєстроване за нею ?

    Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: "які норми спеціальні:... " был надан юристом 05.16.12 в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
    Если Вас интересует ответ на вопрос "які норми спеціальні:... " или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.