Более 50 юристов из Российской Федерации и Украины ожидают Ваш вопрос в режиме он-лайн!
Индивидуальный подход
Гарантия качества
Конфиденциальность
Достойный уровень
передача в ипотеку недвижимости без документов на землю
Нежилое помещение принадлежит физ.лицу на праве собственности (через решение суда). Земельный участок под нежилым помещением находится в аренде у юр.лица не имеющего никакого отношения к физ.лицу. Возникла необходимость передачи имущества физ.лица в ипотеку.Банк требует у физика договор аренды земельного участка или гос.акт. Ни того ни другого само собой у физика нет. Я так понимаю банк оперирует этим Якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею). Возник вопрос: физику же можно заключить с арендатором договор сервитута? Договор субаренды через горсовет долго и сложно. А актив имеющийся у физика-поручителя не хочется терять. (в смысле в составе имущества обеспечивающего залог)
Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: "передача в ипотеку недвижимости без документов на землю
" был надан юристом 03.01.12
в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
Если Вас интересует ответ на вопрос "передача в ипотеку недвижимости без документов на землю
" или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.
Индивидуальный подход
